Casa/Xalet independent En venda Guillem M.De Broca, Mestral, Reus

• 5 Dorm
• 2 Banys
• 194m²

Una oportunitat única per dissenyar la casa dels teus somnis o un projecte d'inversió versàtil a Reus!

Ubicada en una excel·lent zona residencial tranquil·la de xalets, aquesta propietat urbana destaca pel seu gran espai, privacitat i versatilitat. Amb una parcel·la gràfica de 294 m² i una superfície construïda de 194 m² distribuïdes en diverses edificacions, la finca ofereix un llenç en blanc llest per reformar i adaptar a qualsevol necessitat.

�️ DISTRIBUCIÓ I EDIFICACIONS

1. Habitatge Principal:
- Planta Baixa: Espai polivalent amb accés directe.
- Planta Primera: Zona habitable amb estances lluminoses.
- Planta Segona / Golfes: Espectacular espai sota coberta amb bigues de fusta vistes i gran encant arquitectònic, ideal per a estudi, zona màster o àrea d'oci.

2. Segona Edificació Adjunta (Annex Multifuncional):
- Edificació independent i totalment adaptable segons les teves necessitats:
- Garatge / Cotxera.
- Segon habitatge independent (ideal per a convidats o familiars).
- Oficina / Despatx professional per treballar des de casa.
- Taller creatiu o espai comercial/serveis.

3. Zona Exterior i Annexos:
- Pati / Jardí posterior a l'aire lliure: Un remans de pau privat perfecte per gaudir del clima, plantar vegetació i crear el teu propi oasi urbà.
- Àrea de barbacoa: Llista per a reunions familiars i amb amics.
- Construcció auxiliar: Espai ideal per a emmagatzematge, quart d'eines o traster.

✨ CARACTERÍSTIQUES DESTACADES
- Superfície parcel·la: 294 m²
- Superfície construïda: 194 m² (segons cadastre)
- Any de construcció original: 1933 (manté la solidesa i l'encant de l'època)
- Estat: A reformar integralment (ideal per a personalització a mida)
- Llum natural: Múltiples orientacions i finestres d'alumini ja instal·lades en algunes estances
- Ubicació: Entorn residencial tranquil, envoltat de xalets i cases unifamiliars, molt ben comunicat amb el centre de Reus.

� PER QUÈ ÉS UNA EXCEL·LENT INVERSIÓ?
- Per a famílies: Permet construir una gran residència unifamiliar amb jardí, barbacoa i zona de treball o oci independent.
- Per a professionals/autònoms: Combina el teu habitatge i el teu negoci/oficina en el mateix recinte amb total privacitat.
- Per a inversors: Alta rendibilitat potencial mitjançant la reforma integral i segregació/lloguer d'espais.

Vols coordinar una visita o rebre més informació? Contacta amb nosaltres sense compromís.